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Hausverwaltung Diedenhofen  

Timm Diedenhofen - Schrammsweg 33 - 20249 Hamburg - Fon: +49 (0)40 18003666 - Fax: +49 (0)40 18003667  

E-Mail: kontakt@timm-diedenhofen.de 

Mitglied im Hamburger Grundeigentümerverband 

Gewerbeerlaubnis nach §34 GewO √; Vermögenshaftpflicht √; Vertrauensschadenhaftpflicht √ 

Hier seien die wichtigsten Leistungen genannt, wobei die Liste weder abschließend noch zwingend den Leistungen entspricht, welche wir für Sie erbringen. 

  

Kaufmännische Verwaltung 

  

Leistungen im Bereich der Kaufmännische Verwaltung: 

  

• Einrichten / Übernahme von Verwalterkonten als Inhaberkonten des Auftraggebers    

• zeitnahe Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben mit Einnahme- / Überschussrechnung 

• Verwahrung der Mietsicherheiten auf Treuhandkonten 

• Prüfung / Abschluss / Optimierung aller Objektbezogener Versorgungsverträge 

• Prüfung / Abschluss / Optimierung aller Objektbezogener Versicherungsverträge 

• Korrespondenz mit Behörden und Ämtern 

• Bearbeitung von Versicherungsschäden 

• Lohnbuchhaltung für vom Auftraggeber Beschäftigte 

• Anweisung / Überwachung / Einstellung und Entlassung von Hausmeistern 

• Anweisung / Überwachung / Einstellung und Entlassung des Reinigungspersonals 

• Überwachung der Leistungserbringung von beauftragten Dienstleistungsfirmen 

• Mietinkasso 

• Mahnungen in allen Stufen bis hin zur Räumung durch Urteilsvollstreckung 

• Kontrolle von Renovierungsverpflichtungen / Einhaltung der Hausordnung 

• Abmahnung von Vertragsverstössen aller Art 

• Abrechnung der Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen 

• Klärung von Rückfragen und Rechnungseinsicht 

• Durchführung von Mieterhöhungen 

• Neuabschluss von Mietverträgen aller Art nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben 

• Abwicklung von Kündigungen inkl. Wohnungsabnahme mit Protokoll 

• Abrechnung / Neuanlage der Mietkautionen 

• Ermittlung und Vereinbarung marktgerechter Vertragskonditionen 

• Auswahl / Vorauswahl von geeigneten Mietern unter Berücksichtigung des Objektcharakters 

• Entgegennahme und Behebung von Mängelanzeigen / Abwehr einer Mietminderung 

• Ansprechpartner für Ihre Mieter in allen Angelegenheiten 

 


 

Technische Verwaltung 

  

Leistungen im Bereich der Technischen Verwaltung: 

  

• Überprüfung auf nötige Instandhaltungsarbeiten 

• Planung und Realisierung von Werterhaltenden und -erhöhenden Massnahmen 

• Regelmäßige Objektbegehungen 

• Einholung und Überprüfung von Angeboten 

• Beauftragung von Handwerkern 

• Überwachung der Arbeiten 

• Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen 

• Prüfung und Begleichung von Rechnungen 

• Zusammenarbeit mit Architekten 

• Kontakte mit den zuständigen Bauämtern 

Der Leistungskatalog der Hausverwaltung Diedenhofen, Hamburg